31 bis Rue du Champ de l'Orme, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue du Champ de l'Orme, affiche un prix moyen de 4 754 €/m², identique à celui du n°31 mais supérieur de 8.66 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 bis Rue du Champ de l'Orme, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Margueritte.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Cartier à 237 mètres
- - Rennes à 945 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1030 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 583 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 836 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 513 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue du Champ de l'Orme
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue du Champ de l'Orme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue du Champ de l'Orme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue du Champ de l'Orme, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue du Champ de l'Orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue du Champ de l'Orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue du Champ de l'Orme dans son marché local
Prix du 31 bis Rue du Champ de l'Orme par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de l'Orme, le prix moyen des maisons s'établit à 5 022 €/m². Avec un prix moyen de 4 754 €/m², le 31 bis Rue du Champ de l'Orme se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue du Champ de l'Orme par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue du Champ de l'Orme se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 66.69 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 700 € au 31 bis Rue du Champ de l'Orme à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 885 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 943 € en assurant vous-même les visites, ou 2 971 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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