Rue Rabelais, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Rabelais, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 111 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 45 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Rabelais dans son marché local
Prix Rue Rabelais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Rabelais se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 16.72 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Rabelais à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue Rabelais est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Rabelais
Les ventes enregistrées Rue Rabelais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Rabelais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Cartier à 121 mètres
- - Rennes à 755 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1236 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 563 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1497 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 645 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 396 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 274 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Rabelais
Adresses Rue Rabelais
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Rabelais, classées par tranches de numéros.
