Rue Rabelais, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Rabelais, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 111 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 45 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Rabelais dans son marché local
Prix Rue Rabelais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Rabelais se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 50.42 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Rabelais à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue Rabelais est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Rabelais
Les ventes enregistrées Rue Rabelais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Rabelais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginguené à 114 mètres
- - Rennes à 584 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1331 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 557 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1341 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 613 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 365 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 251 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Rabelais
Adresses Rue Rabelais
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Rabelais, classées par tranches de numéros.
