36 Rue du Champ de l'Orme, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Champ de l'Orme, affiche un prix moyen de 3 925 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Champ de l'Orme, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Margueritte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 56 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 232 mètres
- - Rennes à 978 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1035 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 617 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 835 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 485 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue du Champ de l'Orme
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue du Champ de l'Orme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Champ de l'Orme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Champ de l'Orme, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Champ de l'Orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Champ de l'Orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Champ de l'Orme dans son marché local
Prix du 36 Rue du Champ de l'Orme par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de l'Orme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 925 €/m², le 36 Rue du Champ de l'Orme se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Champ de l'Orme par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Champ de l'Orme se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 42.94 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Champ de l'Orme à Rennes
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Champ de l'Orme est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
