12 Rue du Père Maunoir, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Père Maunoir, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.03 % à celui du n°16 i.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Père Maunoir, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Albert de Mun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 426 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0477 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 296 mètres
- - Rennes à 826 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1011 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 208 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 942 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 655 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 488 mètres
- - Ecole primaire privée hors-contrat HOLISKOL à 208 mètres
Ventes au 12 Rue du Père Maunoir
Les 2 ventes au 12 Rue du Père Maunoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Père Maunoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Père Maunoir, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Père Maunoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Père Maunoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Père Maunoir dans son marché local
Prix du 12 Rue du Père Maunoir par rapport à la voie
Sur Rue du Père Maunoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 12 Rue du Père Maunoir se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Père Maunoir par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Père Maunoir se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Rennes et 32.56 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Père Maunoir à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Père Maunoir est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
