16 f Rue du Père Maunoir, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 f Rue du Père Maunoir, affiche un prix moyen de 3 651 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°16 e et de n°16 g.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 f Rue du Père Maunoir, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Albert de Mun à dominante résidentielle.
5 niveaux - 85 logements - 2170 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 314 mètres
- - Rennes à 754 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1020 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 143 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 919 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 595 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 413 mètres
- - Ecole primaire privée hors-contrat HOLISKOL à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 16 f Rue du Père Maunoir
Aucune vente n'a été recensée au 16 f Rue du Père Maunoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 f Rue du Père Maunoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 f Rue du Père Maunoir, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 f dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 f Rue du Père Maunoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 f Rue du Père Maunoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 f Rue du Père Maunoir dans son marché local
Prix du 16 f Rue du Père Maunoir par rapport à la voie
Sur Rue du Père Maunoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 651 €/m², le 16 f Rue du Père Maunoir se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 f Rue du Père Maunoir par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 f Rue du Père Maunoir se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Rennes et 32.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 f Rue du Père Maunoir à Rennes
Le loyer moyen estimé au 16 f Rue du Père Maunoir est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
