2 Rue du Pré de Bris, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pré de Bris, affiche un prix moyen de 5 066 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°5 et du 0.22 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pré de Bris, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 77 logements - 2 parkings - 6484 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0259 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0220 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilloux Lorient à 73 mètres
- - Pontchaillou à 1179 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 861 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 645 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 949 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 624 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pré de Bris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pré de Bris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pré de Bris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pré de Bris, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré de Bris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré de Bris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pré de Bris dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pré de Bris par rapport à la voie
Sur Rue du Pré de Bris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 969 €/m². Avec un prix moyen de 5 066 €/m², le 2 Rue du Pré de Bris se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pré de Bris par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pré de Bris se situe 33.28 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 84.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pré de Bris à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pré de Bris est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
