16 Rue du Pré Perché, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Pré Perché, affiche un prix moyen de 4 084 €/m², inférieur de 9.12 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Pré Perché, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Liberté Champ de Mars à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 184 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Criée à 158 mètres
- - Rennes à 808 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 760 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 261 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 760 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 652 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 203 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 225 mètres
Ventes au 16 Rue du Pré Perché
Les 3 ventes au 16 Rue du Pré Perché donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Pré Perché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Pré Perché, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Pré Perché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Pré Perché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Pré Perché dans son marché local
Prix du 16 Rue du Pré Perché par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Perché, le prix moyen des appartements s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 16 Rue du Pré Perché se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Pré Perché par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Pré Perché se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 15.89 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Pré Perché à Rennes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Pré Perché est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 200 € au 16 Rue du Pré Perché à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 210 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 105 € en assurant vous-même les visites, ou 2 553 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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