7 Rue du Pré Perché, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Pré Perché, affiche un prix moyen de 4 448 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Pré Perché, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Liberté Champ de Mars à dominante résidentielle.
14 niveaux - 129 logements - 1772 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 120 mètres
- - Rennes à 746 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 803 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 208 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 828 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 616 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 176 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Pré Perché
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Pré Perché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Pré Perché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Pré Perché, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pré Perché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pré Perché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Pré Perché dans son marché local
Prix du 7 Rue du Pré Perché par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Perché, le prix moyen des appartements s'établit à 4 439 €/m². Avec un prix moyen de 4 448 €/m², le 7 Rue du Pré Perché se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Pré Perché par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Pré Perché se situe 16.84 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 61.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Pré Perché à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Pré Perché est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
