1 Rue du Sous-Lieutenant Lay, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Sous-Lieutenant Lay, affiche un prix moyen de 4 136 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Sous-Lieutenant Lay, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 106 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Strasbourg à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 876 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 858 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 874 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 507 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 381 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 381 mètres
Ventes au 1 Rue du Sous-Lieutenant Lay
Une vente a été recensée au 1 Rue du Sous-Lieutenant Lay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Sous-Lieutenant Lay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Sous-Lieutenant Lay, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Sous-Lieutenant Lay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Sous-Lieutenant Lay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Sous-Lieutenant Lay dans son marché local
Prix du 1 Rue du Sous-Lieutenant Lay par rapport à la voie
Sur Rue du Sous-Lieutenant Lay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 276 €/m². Avec un prix moyen de 4 136 €/m², le 1 Rue du Sous-Lieutenant Lay se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Sous-Lieutenant Lay par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Sous-Lieutenant Lay se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 17.43 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Sous-Lieutenant Lay à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Sous-Lieutenant Lay est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
