1 Rue Dupont des Loges, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Dupont des Loges, affiche un prix moyen de 4 895 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°5 mais supérieur de 15.86 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Dupont des Loges, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 30 logements - 2 locaux - 8 parkings - 505 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tnb à 109 mètres
- - Rennes à 663 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 169 mètres
- - Collège Emile Zola à 316 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 600 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 316 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 112 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Dupont des Loges
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Dupont des Loges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Dupont des Loges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Dupont des Loges, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dupont des Loges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dupont des Loges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Dupont des Loges dans son marché local
Prix du 1 Rue Dupont des Loges par rapport à la voie
Sur Rue Dupont des Loges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 592 €/m². Avec un prix moyen de 4 895 €/m², le 1 Rue Dupont des Loges se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Dupont des Loges par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Dupont des Loges se situe 28.58 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 78.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Dupont des Loges à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Dupont des Loges est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
