11 Rue Dupont des Loges, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Dupont des Loges, affiche un prix moyen de 4 374 €/m², inférieur de 14.57 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Dupont des Loges, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 2 parkings - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tnb à 123 mètres
- - Rennes à 661 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 150 mètres
- - Collège Emile Zola à 315 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 560 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 315 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 113 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 311 mètres
Ventes au 11 Rue Dupont des Loges
Les 3 ventes au 11 Rue Dupont des Loges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Dupont des Loges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Dupont des Loges, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Dupont des Loges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Dupont des Loges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Dupont des Loges dans son marché local
Prix du 11 Rue Dupont des Loges par rapport à la voie
Sur Rue Dupont des Loges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 592 €/m². Avec un prix moyen de 4 374 €/m², le 11 Rue Dupont des Loges se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Dupont des Loges par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Dupont des Loges se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 59.29 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Dupont des Loges à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Dupont des Loges est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
