31 Rue Dupont des Loges, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Dupont des Loges, affiche un prix moyen de 4 590 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°29 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Dupont des Loges, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 104 mètres
- - Rennes à 654 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 202 mètres
- - Collège Emile Zola à 342 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 388 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 342 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 238 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 457 mètres
Ventes au 31 Rue Dupont des Loges
Une vente a été recensée au 31 Rue Dupont des Loges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Dupont des Loges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Dupont des Loges, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Dupont des Loges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Dupont des Loges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Dupont des Loges dans son marché local
Prix du 31 Rue Dupont des Loges par rapport à la voie
Sur Rue Dupont des Loges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 592 €/m². Avec un prix moyen de 4 590 €/m², le 31 Rue Dupont des Loges se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Dupont des Loges par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Dupont des Loges se situe 20.57 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 67.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Dupont des Loges à Rennes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Dupont des Loges est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
