34 Rue Dupont des Loges, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Dupont des Loges, affiche un prix moyen de 4 955 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°36 et de n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Dupont des Loges, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 136 mètres
- - Rennes à 629 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 261 mètres
- - Collège Emile Zola à 340 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 334 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 340 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 299 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Dupont des Loges
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Dupont des Loges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Dupont des Loges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Dupont des Loges, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Dupont des Loges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Dupont des Loges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Dupont des Loges dans son marché local
Prix du 34 Rue Dupont des Loges par rapport à la voie
Sur Rue Dupont des Loges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 592 €/m². Avec un prix moyen de 4 955 €/m², le 34 Rue Dupont des Loges se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Dupont des Loges par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Dupont des Loges se situe 30.15 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 80.44 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Dupont des Loges à Rennes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Dupont des Loges est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
