2 Rue Durafour, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Durafour, affiche un prix moyen de 4 530 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°14 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Durafour, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Oberthur.
1 niveau - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Strasbourg à 207 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 1305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 629 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 664 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 786 mètres
- - ETP HC Cursus Parcours Santé RENNES à 443 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 526 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Durafour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Durafour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Durafour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Durafour, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Durafour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Durafour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Durafour dans son marché local
Prix du 2 Rue Durafour par rapport à la voie
Sur Rue Durafour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 401 €/m². Avec un prix moyen de 4 530 €/m², le 2 Rue Durafour se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Durafour par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Durafour se situe 19.46 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 28.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Durafour à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Durafour est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 500 € au 2 Rue Durafour à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 325 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 663 € en assurant vous-même les visites, ou 2 831 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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