45 Rue Durafour, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Durafour, affiche un prix moyen de 4 889 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°43 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1892,
À propos du 45 Rue Durafour, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1892, situé dans le quartier Oberthur.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durafour à 89 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 549 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 553 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 836 mètres
- - ETP HC Cursus Parcours Santé RENNES à 352 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 570 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Durafour
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Durafour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Durafour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Durafour, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Durafour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Durafour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Durafour dans son marché local
Prix du 45 Rue Durafour par rapport à la voie
Sur Rue Durafour, le prix moyen des maisons s'établit à 4 659 €/m². Avec un prix moyen de 4 889 €/m², le 45 Rue Durafour se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Durafour par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Durafour se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 124.16 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
