1 Rue Edmond Rostand, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Edmond Rostand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Mottais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 14 parkings - 500 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz Volney à 142 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste de La Salle à 667 mètres
- - Collège privé Assomption à 453 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 289 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 453 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 283 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 283 mètres
Ventes au 1 Rue Edmond Rostand
Les 8 ventes au 1 Rue Edmond Rostand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Edmond Rostand, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 1 Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 1 Rue Edmond Rostand se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Edmond Rostand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Edmond Rostand se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Rennes et 35.29 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Edmond Rostand à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Edmond Rostand est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
