22 bis Rue Edmond Rostand, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 3 930 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Edmond Rostand, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz Volney à 182 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 662 mètres
- - Collège privé Assomption à 413 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 393 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 413 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 384 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Edmond Rostand, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 930 €/m², le 22 bis Rue Edmond Rostand se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Edmond Rostand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Edmond Rostand se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 43.12 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Edmond Rostand à Rennes
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Edmond Rostand est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
