3 Rue Elisa Mercoeur, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Elisa Mercoeur, affiche un prix moyen de 4 309 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Elisa Mercoeur, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Oberthur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durafour à 165 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 1208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 592 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 607 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 835 mètres
- - ETP HC Cursus Parcours Santé RENNES à 396 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 555 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 424 mètres
Ventes au 3 Rue Elisa Mercoeur
Une vente a été recensée au 3 Rue Elisa Mercoeur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Elisa Mercoeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Elisa Mercoeur, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Elisa Mercoeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Elisa Mercoeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Elisa Mercoeur dans son marché local
Prix du 3 Rue Elisa Mercoeur par rapport à la voie
Sur Rue Elisa Mercoeur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 275 €/m². Avec un prix moyen de 4 309 €/m², le 3 Rue Elisa Mercoeur se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Elisa Mercoeur par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Elisa Mercoeur se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 57.67 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Elisa Mercoeur à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Elisa Mercoeur est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
