2 Rue Elisa Mercoeur, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Elisa Mercoeur, affiche un prix moyen de 4 246 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Elisa Mercoeur, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Oberthur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 180 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durafour à 152 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 601 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 613 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 852 mètres
- - ETP HC Cursus Parcours Santé RENNES à 404 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 539 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Elisa Mercoeur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Elisa Mercoeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Elisa Mercoeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Elisa Mercoeur, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Elisa Mercoeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Elisa Mercoeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Elisa Mercoeur dans son marché local
Prix du 2 Rue Elisa Mercoeur par rapport à la voie
Sur Rue Elisa Mercoeur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 275 €/m². Avec un prix moyen de 4 246 €/m², le 2 Rue Elisa Mercoeur se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Elisa Mercoeur par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Elisa Mercoeur se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 55.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Elisa Mercoeur à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Elisa Mercoeur est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
