4 Rue Emile Cochet, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Emile Cochet, affiche un prix moyen de 3 701 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°1 et du 6.17 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Emile Cochet, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trégain à 128 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 798 mètres
- - Collège privé Assomption à 434 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1015 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 434 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 668 mètres
- - Ecole primaire publique Toni Morrison à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Emile Cochet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Emile Cochet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Emile Cochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Emile Cochet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Cochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Cochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Emile Cochet dans son marché local
Prix du 4 Rue Emile Cochet par rapport à la voie
Sur Rue Emile Cochet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 4 Rue Emile Cochet se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Emile Cochet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Emile Cochet se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Rennes et 34.78 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Emile Cochet à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Emile Cochet est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
