Rue Emile Cochet, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Emile Cochet, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 362 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Emile Cochet dans son marché local
Prix Rue Emile Cochet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Emile Cochet se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Rennes et 22.43 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Emile Cochet à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue Emile Cochet est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Emile Cochet
Les ventes enregistrées Rue Emile Cochet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Emile Cochet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trégain à 110 mètres
- - Pontchaillou à 2635 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 790 mètres
- - Collège privé Assomption à 452 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1021 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 452 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 646 mètres
- - Ecole primaire publique Toni Morrison à 155 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Emile Cochet
Adresses Rue Emile Cochet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Emile Cochet, classées par tranches de numéros.
