Rue Emile Cochet, 35200 Rennes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 252 €

de 2 586 € à 3 904 €

Maison

Prix moyen au m²

4 694 €

de 3 459 € à 6 399 €

Rue Emile Cochet, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 252 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements.Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.

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Prix Rue Emile Cochet dans son marché local

Prix Rue Emile Cochet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Emile Cochet se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Rennes et 8.34 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Albert Camus, 35200 Rennes(3,536 €)

Rue d'Exeter, 35200 Rennes(3,247 €)

Rue de Fougères, 35200 Rennes(3,984 €)

Rue Docteur Aussant, 35200 Rennes(3,679 €)

Historique des prix de l'immobilier Rue Emile Cochet

Appartements : Rue Emile Cochet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Il a progressé de 2.64 % sur un an et progressé 1.69 % sur 5 ans.

Prix m²	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 308 €	3 264 €	2 862 €	2 500 €	3 340 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Ventes DVF Rue Emile Cochet

Carte

Liste

Cadre de vie et proximité Rue Emile Cochet

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trégain à 110 mètres
- Pontchaillou à 2635 mètres
- Métro Les Gayeulles - ligne b à 353 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 790 mètres
- Collège privé Assomption à 452 mètres
- Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1021 mètres
- Lycée général privé Assomption à 452 mètres
- Ecole maternelle publique Gantelles à 646 mètres
- Ecole primaire publique Toni Morrison à 155 mètres

Rues à proximité :

Rue Gustave Charpentier

Rue Parmentier

Rue Pierre Loti

Le parc immobilier Rue Emile Cochet

Rue Emile Cochet est située dans les quartiers Brno / Le Gast Est. Elle compte 22038 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².