10 Rue Emilienne Moreau-Evrard, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Emilienne Moreau-Evrard, affiche un prix moyen de 4 662 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Emilienne Moreau-Evrard, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
17 niveaux - 53 logements - 50 parkings - 484 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Conwoïon à 227 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 679 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 481 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 481 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 548 mètres
- - Ecole primaire publique Mauconseil à 431 mètres
Ventes au 10 Rue Emilienne Moreau-Evrard
Les 7 ventes au 10 Rue Emilienne Moreau-Evrard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Emilienne Moreau-Evrard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Emilienne Moreau-Evrard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Emilienne Moreau-Evrard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Emilienne Moreau-Evrard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Emilienne Moreau-Evrard dans son marché local
Prix du 10 Rue Emilienne Moreau-Evrard par rapport à la voie
Sur Rue Emilienne Moreau-Evrard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 739 €/m². Avec un prix moyen de 4 662 €/m², le 10 Rue Emilienne Moreau-Evrard se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Emilienne Moreau-Evrard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Emilienne Moreau-Evrard se situe 22.52 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 70.58 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Emilienne Moreau-Evrard à Rennes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Emilienne Moreau-Evrard est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
