8 Rue Emilienne Moreau-Evrard, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Emilienne Moreau-Evrard, affiche un prix moyen de 4 828 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Emilienne Moreau-Evrard, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 29 parkings - 623 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Conwoïon à 238 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 663 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 500 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 500 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 569 mètres
- - Ecole primaire publique Mauconseil à 434 mètres
Ventes au 8 Rue Emilienne Moreau-Evrard
Une vente a été recensée au 8 Rue Emilienne Moreau-Evrard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Emilienne Moreau-Evrard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Emilienne Moreau-Evrard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emilienne Moreau-Evrard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emilienne Moreau-Evrard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Emilienne Moreau-Evrard dans son marché local
Prix du 8 Rue Emilienne Moreau-Evrard par rapport à la voie
Sur Rue Emilienne Moreau-Evrard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 739 €/m². Avec un prix moyen de 4 828 €/m², le 8 Rue Emilienne Moreau-Evrard se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Emilienne Moreau-Evrard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Emilienne Moreau-Evrard se situe 26.89 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 76.66 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Emilienne Moreau-Evrard à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Emilienne Moreau-Evrard est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
