9 Rue Emilienne Moreau-Evrard, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Emilienne Moreau-Evrard, affiche un prix moyen de 4 749 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Emilienne Moreau-Evrard, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
8 niveaux - 17 logements - 23 parkings - 271 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Conwoïon à 293 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 605 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 523 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 523 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 623 mètres
- - Ecole primaire publique Mauconseil à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Emilienne Moreau-Evrard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Emilienne Moreau-Evrard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Emilienne Moreau-Evrard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Emilienne Moreau-Evrard, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emilienne Moreau-Evrard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emilienne Moreau-Evrard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Emilienne Moreau-Evrard dans son marché local
Prix du 9 Rue Emilienne Moreau-Evrard par rapport à la voie
Sur Rue Emilienne Moreau-Evrard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 737 €/m². Avec un prix moyen de 4 749 €/m², le 9 Rue Emilienne Moreau-Evrard se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Emilienne Moreau-Evrard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Emilienne Moreau-Evrard se situe 24.74 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 72.94 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Emilienne Moreau-Evrard à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Emilienne Moreau-Evrard est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
