26 Rue François Elleviou, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue François Elleviou, affiche un prix moyen de 5 248 €/m², supérieur de 13.49 % à celui du n°22 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue François Elleviou, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Madeleine Mauconseil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 22 parkings - 367 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 137 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 661 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 267 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 514 mètres
- - Ecole primaire publique Mauconseil à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue François Elleviou
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue François Elleviou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue François Elleviou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue François Elleviou, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue François Elleviou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue François Elleviou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue François Elleviou dans son marché local
Prix du 26 Rue François Elleviou par rapport à la voie
Sur Rue François Elleviou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 181 €/m². Avec un prix moyen de 5 248 €/m², le 26 Rue François Elleviou se situe 25.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue François Elleviou par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue François Elleviou se situe 37.85 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 91.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue François Elleviou à Rennes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue François Elleviou est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
