8 Rue François Vallée, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue François Vallée, affiche un prix moyen de 4 733 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°10 et de n°9.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 8 Rue François Vallée, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Port Cahours.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Marbeuf à 196 mètres
- - Pontchaillou à 1414 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 326 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 463 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 430 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin du Comte à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue François Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue François Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue François Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue François Vallée, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue François Vallée dans son marché local
Prix du 8 Rue François Vallée par rapport à la voie
Sur Rue François Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 697 €/m². Avec un prix moyen de 4 733 €/m², le 8 Rue François Vallée se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue François Vallée par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue François Vallée se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 116.91 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
