13 Rue Françoise Elie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Françoise Elie, affiche un prix moyen de 4 509 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°21 mais inférieur de 1.36 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Françoise Elie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Plaine de Baud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 282 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnerville à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Hélier à 1001 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1048 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 801 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 645 mètres
- - Ecole primaire publique Miriam Makeba à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Françoise Elie
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Françoise Elie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Françoise Elie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Françoise Elie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Françoise Elie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Françoise Elie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Françoise Elie dans son marché local
Prix du 13 Rue Françoise Elie par rapport à la voie
Sur Rue Françoise Elie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 463 €/m². Avec un prix moyen de 4 509 €/m², le 13 Rue Françoise Elie se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Françoise Elie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Françoise Elie se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 64.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Françoise Elie à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Françoise Elie est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
