16 bis Rue Frédéric Le Guyader, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Frédéric Le Guyader, affiche un prix moyen de 3 323 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°16 mais supérieur de 6.13 % à celui du n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 bis Rue Frédéric Le Guyader, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Les Cloteaux.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Eboué à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 1055 mètres
- - Lycée professionnel Bréquigny à 465 mètres
- - Ecole maternelle publique Clôteaux à 407 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clôteaux à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Frédéric Le Guyader
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Frédéric Le Guyader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Frédéric Le Guyader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Frédéric Le Guyader, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Frédéric Le Guyader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Frédéric Le Guyader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Frédéric Le Guyader dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Frédéric Le Guyader par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Le Guyader, le prix moyen des maisons s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 16 bis Rue Frédéric Le Guyader se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Frédéric Le Guyader par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Rue Frédéric Le Guyader se situe 25.86 % en dessous de la moyenne de Rennes et 16.51 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 150 € au 16 bis Rue Frédéric Le Guyader à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 308 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 154 € en assurant vous-même les visites, ou 2 077 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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