8 bis Rue Frère Henri, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Frère Henri, affiche un prix moyen de 4 007 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Frère Henri, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roazhon Park à 268 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 1280 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1005 mètres
- - Ecole technique privée Association Odorico à 529 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Frère Henri
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Frère Henri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Frère Henri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Frère Henri, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Frère Henri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Frère Henri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Frère Henri dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Frère Henri par rapport à la voie
Sur Rue Frère Henri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 4 007 €/m², le 8 bis Rue Frère Henri se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Frère Henri par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Frère Henri se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 45.92 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Frère Henri à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Frère Henri est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
