12 Rue Fréron, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Fréron, affiche un prix moyen de 5 000 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°14 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 12 Rue Fréron, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Coutenceau.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 104 mètres
- - Rennes à 998 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 636 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 327 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 918 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 664 mètres
- - Ecole primaire privée hors-contrat HOLISKOL à 327 mètres
Ventes au 12 Rue Fréron
Les 3 ventes au 12 Rue Fréron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Fréron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Fréron, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fréron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fréron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Fréron dans son marché local
Prix du 12 Rue Fréron par rapport à la voie
Sur Rue Fréron, le prix moyen des maisons s'établit à 5 168 €/m². Avec un prix moyen de 5 000 €/m², le 12 Rue Fréron se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Fréron par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Fréron se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 129.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
