18 Rue Fréron, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Fréron, affiche un prix moyen de 5 252 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.73 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 18 Rue Fréron, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Coutenceau.
3 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 142 mètres
- - Rennes à 1021 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 597 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 361 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 950 mètres
- - Ecole maternelle publique Marc Sangnier à 677 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Fréron
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Fréron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Fréron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Fréron, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Fréron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Fréron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Fréron dans son marché local
Prix du 18 Rue Fréron par rapport à la voie
Sur Rue Fréron, le prix moyen des maisons s'établit à 5 168 €/m². Avec un prix moyen de 5 252 €/m², le 18 Rue Fréron se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Fréron par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Fréron se situe 17.13 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 140.81 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
