2 Rue Georges Lechartier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Lechartier, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Lechartier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Mottais à dominante résidentielle.
6 niveaux - 68 logements - 36 parkings - 1490 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz Volney à 83 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste de La Salle à 564 mètres
- - Collège privé Assomption à 406 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 319 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 406 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 319 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 319 mètres
Ventes au 2 Rue Georges Lechartier
Les 4 ventes au 2 Rue Georges Lechartier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Lechartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Lechartier, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Lechartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Lechartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Lechartier dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Lechartier par rapport à la voie
Sur Rue Georges Lechartier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 2 Rue Georges Lechartier se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Lechartier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Lechartier se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 42.04 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Lechartier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Lechartier est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
