8 Rue Gounod, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 4 005 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6 et du 0.15 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 8 Rue Gounod, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Le Landry.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavie à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Landry à 725 mètres
- - Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry à 393 mètres
- - Ecole élémentaire publique Châteaugiron-Landry à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gounod, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 8 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 4 005 €/m², le 8 Rue Gounod se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gounod par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Gounod se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Rennes et 83.63 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
