23 Rue Guy Ropartz, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Guy Ropartz, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Guy Ropartz, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Gast Ouest.
- 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gayeulles à 17 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 904 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 720 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1307 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 804 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 361 mètres
- - Ecole primaire publique Toni Morrison à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Guy Ropartz
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Guy Ropartz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Guy Ropartz
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue Guy Ropartz. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Guy Ropartz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Guy Ropartz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Guy Ropartz dans son marché local
Prix du 23 Rue Guy Ropartz par rapport à la voie
Sur Rue Guy Ropartz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 23 Rue Guy Ropartz se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Guy Ropartz par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Guy Ropartz se situe 26.37 % en dessous de la moyenne de Rennes et 2.08 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Guy Ropartz à Rennes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Guy Ropartz est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
