Rue des Longs Prés, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Longs Prés, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 128 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Longs Prés dans son marché local
Prix Rue des Longs Prés par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Longs Prés se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de Rennes et 13.91 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Longs Prés à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue des Longs Prés est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Longs Prés
Les ventes enregistrées Rue des Longs Prés témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Longs Prés
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longs Prés à 103 mètres
- - Pontchaillou à 3006 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 1132 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 909 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1593 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 955 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 402 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 406 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Longs Prés
Adresses Rue des Longs Prés
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Longs Prés, classées par tranches de numéros.
