8 Rue Hélène Duc, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Hélène Duc, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Hélène Duc, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Landry à dominante tertiaire.
- 3 locaux - 6 parkings - 1297 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000KO, - Parcelle n°0391 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine à 156 mètres
- - La Poterie à 820 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 1098 mètres
- - Collège Le Landry à 707 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 918 mètres
- - Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry à 582 mètres
- - Ecole élémentaire publique Châteaugiron-Landry à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Hélène Duc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Hélène Duc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Hélène Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Hélène Duc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hélène Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hélène Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Hélène Duc dans son marché local
Prix du 8 Rue Hélène Duc par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Duc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 8 Rue Hélène Duc se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Hélène Duc par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Hélène Duc se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Rennes et 27.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Hélène Duc à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Hélène Duc est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
