3 Rue Henri Bougeard, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Bougeard, affiche un prix moyen de 3 641 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Bougeard, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landry à 279 mètres
- - La Poterie à 1341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Landry à 560 mètres
- - Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry à 230 mètres
- - Ecole élémentaire publique Châteaugiron-Landry à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Henri Bougeard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Henri Bougeard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Bougeard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Bougeard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Bougeard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Bougeard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Bougeard dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Bougeard par rapport à la voie
Sur Rue Henri Bougeard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 3 Rue Henri Bougeard se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Bougeard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Bougeard se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Rennes et 32.59 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Bougeard à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Bougeard est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
