2 Rue Herminie Prod'homme, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Herminie Prod'homme, affiche un prix moyen de 4 467 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Herminie Prod'homme, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle.
7 niveaux - 70 logements - 790 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mabilais à 156 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 855 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 761 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1006 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 1075 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 875 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Herminie Prod'homme
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Herminie Prod'homme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Herminie Prod'homme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Herminie Prod'homme, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Herminie Prod'homme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Herminie Prod'homme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Herminie Prod'homme dans son marché local
Prix du 2 Rue Herminie Prod'homme par rapport à la voie
Sur Rue Herminie Prod'homme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 413 €/m². Avec un prix moyen de 4 467 €/m², le 2 Rue Herminie Prod'homme se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Herminie Prod'homme par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Herminie Prod'homme se situe 17.34 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 62.67 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Herminie Prod'homme à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Herminie Prod'homme est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
