33 Rue Jean-François Millet, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Jean-François Millet, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², inférieur de 10.94 % à celui du n°35 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Jean-François Millet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Le Landry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 393 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Saëns à 221 mètres
- - La Poterie à 1239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Landry à 939 mètres
- - Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry à 622 mètres
- - Ecole élémentaire publique Châteaugiron-Landry à 621 mètres
Ventes au 33 Rue Jean-François Millet
Les 5 ventes au 33 Rue Jean-François Millet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Jean-François Millet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Jean-François Millet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jean-François Millet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jean-François Millet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Jean-François Millet dans son marché local
Prix du 33 Rue Jean-François Millet par rapport à la voie
Sur Rue Jean-François Millet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 33 Rue Jean-François Millet se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Jean-François Millet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Jean-François Millet se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de Rennes et 12.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Jean-François Millet à Rennes
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Jean-François Millet est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
