1 Rue Jean-Jacques Kérourédan, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean-Jacques Kérourédan, affiche un prix moyen de 3 986 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean-Jacques Kérourédan, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Poterie Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 526 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0843 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monsieur Vincent à 238 mètres
- - La Poterie à 1019 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 567 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 567 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 512 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 155 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poterie à 144 mètres
Ventes au 1 Rue Jean-Jacques Kérourédan
Les 4 ventes au 1 Rue Jean-Jacques Kérourédan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean-Jacques Kérourédan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean-Jacques Kérourédan, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean-Jacques Kérourédan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean-Jacques Kérourédan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean-Jacques Kérourédan dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean-Jacques Kérourédan par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Kérourédan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 1 Rue Jean-Jacques Kérourédan se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean-Jacques Kérourédan par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean-Jacques Kérourédan se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 45.16 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean-Jacques Kérourédan à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean-Jacques Kérourédan est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
