12 Rue Jean Malo-Renault, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Malo-Renault, affiche un prix moyen de 4 256 €/m², inférieur de 7.28 % à celui du n°11 mais supérieur de 7.83 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean Malo-Renault, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Oberthur à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 54 parkings - 775 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0945 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robidou à 177 mètres
- - Rennes à 1248 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 297 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 361 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 487 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade - Site Oberthur à 167 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 482 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 215 mètres
Ventes au 12 Rue Jean Malo-Renault
Les 4 ventes au 12 Rue Jean Malo-Renault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Malo-Renault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Malo-Renault, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Malo-Renault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Malo-Renault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Malo-Renault dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Malo-Renault par rapport à la voie
Sur Rue Jean Malo-Renault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 381 €/m². Avec un prix moyen de 4 256 €/m², le 12 Rue Jean Malo-Renault se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Malo-Renault par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Malo-Renault se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 54.99 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean Malo-Renault à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean Malo-Renault est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
