6 Rue Jean Malo-Renault, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean Malo-Renault, affiche un prix moyen de 4 328 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°7 mais supérieur de 9.49 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jean Malo-Renault, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Oberthur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 336 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0835 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robidou à 152 mètres
- - Rennes à 1302 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 399 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 457 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 544 mètres
- - ETP HC Cursus Parcours Santé RENNES à 248 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 482 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 296 mètres
Ventes au 6 Rue Jean Malo-Renault
Les 4 ventes au 6 Rue Jean Malo-Renault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean Malo-Renault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean Malo-Renault, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Malo-Renault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Malo-Renault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean Malo-Renault dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean Malo-Renault par rapport à la voie
Sur Rue Jean Malo-Renault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 369 €/m². Avec un prix moyen de 4 328 €/m², le 6 Rue Jean Malo-Renault se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean Malo-Renault par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jean Malo-Renault se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 58.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jean Malo-Renault à Rennes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jean Malo-Renault est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
