21 bis Rue Jean-Marie Duhamel, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Jean-Marie Duhamel, affiche un prix moyen de 4 252 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°21 mais supérieur de 4.42 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Jean-Marie Duhamel, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Hélier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 8 logements - 161 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tnb à 183 mètres
- - Rennes à 447 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 360 mètres
- - Collège Emile Zola à 137 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 474 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 137 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 348 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 357 mètres
Ventes au 21 bis Rue Jean-Marie Duhamel
Une vente a été recensée au 21 bis Rue Jean-Marie Duhamel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Jean-Marie Duhamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Jean-Marie Duhamel, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Jean-Marie Duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Jean-Marie Duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Jean-Marie Duhamel dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Jean-Marie Duhamel par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Marie Duhamel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 667 €/m². Avec un prix moyen de 4 252 €/m², le 21 bis Rue Jean-Marie Duhamel se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Jean-Marie Duhamel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Jean-Marie Duhamel se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 54.84 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Jean-Marie Duhamel à Rennes
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Jean-Marie Duhamel est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
