31 Rue Jean-Marie Duhamel, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jean-Marie Duhamel, affiche un prix moyen de 5 977 €/m², supérieur de 39.29 % à celui du n°16 et de n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Jean-Marie Duhamel, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Hélier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 25 parkings - 192 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 247 mètres
- - Rennes à 356 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 453 mètres
- - Collège Emile Zola à 101 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 500 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 101 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 438 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 386 mètres
Ventes au 31 Rue Jean-Marie Duhamel
Les 5 ventes au 31 Rue Jean-Marie Duhamel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Jean-Marie Duhamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Jean-Marie Duhamel, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean-Marie Duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean-Marie Duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jean-Marie Duhamel dans son marché local
Prix du 31 Rue Jean-Marie Duhamel par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Marie Duhamel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 675 €/m². Avec un prix moyen de 5 977 €/m², le 31 Rue Jean-Marie Duhamel se situe 27.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jean-Marie Duhamel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Jean-Marie Duhamel se situe 57.08 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 118.7 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Jean-Marie Duhamel à Rennes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Jean-Marie Duhamel est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
