37 Rue Jean-Marie Duhamel, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Jean-Marie Duhamel, affiche un prix moyen de 4 735 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°35 mais supérieur de 3.38 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Jean-Marie Duhamel, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Saint-Hélier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 219 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0564 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0565 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 265 mètres
- - Rennes à 320 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 491 mètres
- - Collège Emile Zola à 110 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 513 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 110 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 475 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Jean-Marie Duhamel
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Jean-Marie Duhamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Jean-Marie Duhamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Jean-Marie Duhamel, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Jean-Marie Duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Jean-Marie Duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Jean-Marie Duhamel dans son marché local
Prix du 37 Rue Jean-Marie Duhamel par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Marie Duhamel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 675 €/m². Avec un prix moyen de 4 735 €/m², le 37 Rue Jean-Marie Duhamel se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Jean-Marie Duhamel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Jean-Marie Duhamel se situe 24.44 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 73.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Jean-Marie Duhamel à Rennes
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Jean-Marie Duhamel est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
