45 Rue Jean-Marie Duhamel, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Jean-Marie Duhamel, affiche un prix moyen de 4 337 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°43 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Jean-Marie Duhamel, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Hélier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 253 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 226 mètres
- - Rennes à 268 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 542 mètres
- - Collège Emile Zola à 131 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 544 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 131 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 509 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Jean-Marie Duhamel
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Jean-Marie Duhamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Jean-Marie Duhamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Jean-Marie Duhamel, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean-Marie Duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean-Marie Duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Jean-Marie Duhamel dans son marché local
Prix du 45 Rue Jean-Marie Duhamel par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Marie Duhamel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 667 €/m². Avec un prix moyen de 4 337 €/m², le 45 Rue Jean-Marie Duhamel se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Jean-Marie Duhamel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Jean-Marie Duhamel se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 57.94 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Jean-Marie Duhamel à Rennes
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Jean-Marie Duhamel est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
