6 Rue Jean-Marie Duhamel, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean-Marie Duhamel, affiche un prix moyen de 3 817 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jean-Marie Duhamel, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Hélier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tnb à 191 mètres
- - Rennes à 415 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 389 mètres
- - Collège Emile Zola à 105 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 497 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 105 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 373 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 348 mètres
Ventes au 6 Rue Jean-Marie Duhamel
Les 2 ventes au 6 Rue Jean-Marie Duhamel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean-Marie Duhamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean-Marie Duhamel, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean-Marie Duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean-Marie Duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean-Marie Duhamel dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean-Marie Duhamel par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Marie Duhamel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 6 Rue Jean-Marie Duhamel se situe 18.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean-Marie Duhamel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jean-Marie Duhamel se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 39.66 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jean-Marie Duhamel à Rennes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jean-Marie Duhamel est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
