3 Rue Jean Perrin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Perrin, affiche un prix moyen de 4 390 €/m², inférieur de 8.12 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.64 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Perrin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Cleunay Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 304 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récipon à 144 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 919 mètres
- - Collège Cleunay à 124 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 625 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Perrin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Perrin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Perrin dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Perrin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 115 €/m². Avec un prix moyen de 4 390 €/m², le 3 Rue Jean Perrin se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Perrin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Perrin se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 59.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Perrin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Perrin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
