23 Rue Jeanne Couplan, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jeanne Couplan, affiche un prix moyen de 3 304 €/m², inférieur de 14.71 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jeanne Couplan, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Le Bois Perrin à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 5 locaux - 89 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piletière à 143 mètres
- - Métro Beaulieu – Université - ligne b à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de médecine préventive à 439 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 413 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 925 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 576 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 560 mètres
Ventes au 23 Rue Jeanne Couplan
Une vente a été recensée au 23 Rue Jeanne Couplan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jeanne Couplan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jeanne Couplan, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jeanne Couplan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jeanne Couplan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jeanne Couplan dans son marché local
Prix du 23 Rue Jeanne Couplan par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne Couplan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 23 Rue Jeanne Couplan se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jeanne Couplan par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jeanne Couplan se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Rennes et 20.32 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jeanne Couplan à Rennes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jeanne Couplan est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
