8 Rue Jeanne Jugan, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jeanne Jugan, affiche un prix moyen de 4 083 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jeanne Jugan, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 33 logements - 437 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1122 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primauguet à 197 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 449 mètres
- - Collège privé Assomption à 977 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 602 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 493 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 106 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jeanne Jugan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jeanne Jugan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jeanne Jugan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jeanne Jugan, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jeanne Jugan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jeanne Jugan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jeanne Jugan dans son marché local
Prix du 8 Rue Jeanne Jugan par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne Jugan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 4 083 €/m², le 8 Rue Jeanne Jugan se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jeanne Jugan par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jeanne Jugan se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 48.69 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jeanne Jugan à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jeanne Jugan est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
